承攬商 > 合約格式

本系統支援「手動新增」與「Excel 匯入」兩種方式編列您的施工項目。

以下針對「手動新增」的操作流程進行說明:

01|承攬商與合約

若您評估後決定選用『承攬商 > 合約』格式,請務必在設定施工項目之前,先行完成專案內協力廠商的基本資料建置。

若您尚未設定協力廠商,請參閱 ➙ 協力廠商 / 外部聯絡人

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操作建議與補充

  • 資料準備順序:建議遵循「建置廠商清單 > 登錄合約內容 > 設定施工項目」的標準作業流程。

  • 合約唯一性:每一筆施工項目在系統中僅能對應一個合約。若同一工項(如:混泥土澆置)由兩家包商承攬,則須在各別廠商合約下分別建立,以利後續價金權重自動計算與進度計價。

系統將自動抓取並整合該專案已建置之協力廠商資料庫,即時呈現廠商列表。管理人員只需點選列表中特定的廠商名稱,即可展開後續的合約明細登錄與工項編輯。

圖一 - 選擇廠商

01 - 1|建置合約

如圖二,選取目標廠商後,點選合約欄位右側的 圖示,即可開啟編輯視窗。在此視窗中,系統支援單一廠商、多個合約的填寫模式。您可以根據實際發包狀況,將該廠商承攬的所有合約項目逐一登錄,確保帳務與工項歸屬精確無誤。

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補充與實務說明

  • 在營建實務中,同一家協力廠商可能同時承攬不同性質的標案(例如:同一廠商同時承攬「土方開挖」與「擋土支撐」)。系統支援在此視窗填寫多個合約,方便管理員在同一介面完成該廠商的所有發包設定,不需反覆切換頁面。

  • 在視窗內填寫合約時,請務必核對合約名稱。此處填寫的合約名稱,將直接顯示在施工日誌的選單中。若名稱定義模糊(如僅寫「追加」而未寫明項目),將造成現場監工回報時的困擾,

  • 若該廠商有變更設計之追加合約,亦建議在此視窗中明確區分。透過『編輯合約』功能將資料建置完整後,系統便能自動啟動後端的合約總價彙整與施工進度連動邏輯。

圖二 - 點選編輯合約

如圖三,開啟編輯視窗後,點選畫面中的 按鈕,系統將自動產生新的空白欄位。您可直接於欄位中填寫該廠商承攬的具體合約名稱。若該廠商同時負責多項不同性質的工程,可重複點選 進行分項登錄。

圖三 - 填寫合約名稱

完成畫面如下:

圖四 - 完成畫面

02|施工項目

在新建施工項目前,請務必遵循「先選廠商,再選合約」的原則,以確保每一個工項都能精確對應到承攬單位。若專案正處於發包過渡期或資料尚未齊全,系統亦提供彈性的分類處理:

請先選取負責該工程的協力廠商,接著選擇其對應的合約名稱,並在此合約架構下逐一建立施工項目。

02 - 1|新增工項

選定協力廠商後,點選畫面右上方的 按鈕,系統將開啟編輯視窗。在此視窗中,請先選擇該工項所屬的合約,並依序填寫各項施工細節。若您在建立時未選擇特定合約,系統將自動將該工項歸類於該廠商目錄下的 「沒有合約」 分類中。

圖五 - 點選+新增

新增工項時,請依序填寫以下欄位:

欄位
說明

編號

此欄位用於識別工項順序,亦或可以填寫工項編碼

triangle-exclamation

項目及說明

請填寫具體的施作內容(如:B1F 柱鋼筋綁紮、3000psi 混凝土澆置)。此名稱會直接顯示在『標準版』施工日誌中,供現場人員選取。

選擇分項工程

將工項歸類至所屬的大項目(如:結構工程、裝修工程)。

單位

系統已內建多組營建業常用單位(如:M3M^3M2M^2、T、式、才、口、樘等,多達56種),您可直接從下拉選單中選取,亦可手動輸入所需的單位。

契約數量與單價

  • 契約數量: 填入該工項在原始合約中的總量。

  • 契約單價: 填入該工項的單價。

系統會根據『數量 × 單價』自動算出契約複價。這些數值是系統後續計算「價金權重」的基礎,關係到施工日誌回報進度時的百分比換算。

專業技術士

若該工項依法需具備特定證照人員(如:吊車、焊接、高壓電作業)方可施作,請勾選此項。

自主檢查表

標記該工項於施作過程中必須執行自主檢查。

檢驗停留點

針對必須經監造或業主查驗合格後,方可進行下一步的關鍵節點(如:隱蔽工程灌漿前)。勾選此項可強化查驗程序的強制性,確保品質不漏失。

預計施工時間

  • 預計開始時間 / 預計完成時間: 由管理員根據施工計畫先行標註。

  • 預計工作天數: 填入該工項預計施作的日曆天數或工作天。

這些時間欄位主要是給工務人員「對時間」參考使用,方便比對合約預定進度與現場實際進度的落差。系統真正的實作數據與完成日期,仍以施工日誌的真實回報為準。

圖六 - 填寫工項

完成畫面如下:

圖七 - 完成畫面

02 - 2|重新發包

為提升管理效率,系統提供了『批次設定協力廠商』的功能。在專案執行過程中,即使施工項目已經建置於某一特定廠商的合約之下,若因重新發包資料錄入誤植、或是工程項目移轉等實務需求,您即可利用此功能,一次性將大筆施工項目精確移動至其他廠商下。

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實務應用與補充說明

  • 應對重新發包(退場重發): 在工地現場,若發生原分包商能力不足導致中途退場,需將剩餘工項轉交由新進廠商承攬時,此功能可快速完成歸屬移轉,無需重新手動輸入所有工項。

  • 修正建制錯誤:在專案初期規劃階段,若不慎將大量工項建立在錯誤的廠商目錄或『未指派』分類中,透過批次設定功能,可瞬間修正歸屬。

  • 數據完整性:進行批次移動後,該工項原有的各項資料(如:編號、契約數量、增補紀錄、專業技術士/自主檢查表等標籤)設定將完整保留。系統會自動重新掛接至新廠商下,並重新啟動對應的價金權重計算邏輯。

由於工項的編列與移動涉及合約歸屬與金額權重的重大異動,故僅能由具『專案管理』權限之人員操作。

圖八 - 點選編輯本頁資料

當需要調整大量工項的歸屬時,請依循以下步驟執行「批次移轉」作業:

  1. 啟用編輯模式(圖八):於工項管理頁面右上方點選 圖示,系統即會進入編輯狀態。

  2. 批次選取工項(圖九):在此模式下,您可以開始勾選所有欲轉移或更動歸屬的施工項目,亦可直接將頁面切換至『所有合約』,實現跨合約選取工項。

圖九 - 選取工項
  1. 執行移轉設定(圖十):確認勾選完畢後,點選上方工具列的 圖示,即可在彈出的視窗中選取新的承攬廠商或合約,一次性完成大筆資料的搬移。

圖十 - 設定協力廠商

完成畫面如下:

圖十一 - 完成畫面

02 - 3|移至其他合約

若您僅需針對單一工項進行廠商內部的情項調整(例如:將工項由「原始合約」移至「增補合約」,或從「沒有合約」歸位至正式合約),可直接採取以下簡便操作:

  1. 啟用編輯模式(圖十二):於工項管理頁面右上方點選 圖示,系統即會進入編輯狀態。

圖十二 - 點選編輯本頁資料
  1. 開啟功能選單:在該工項的最右側,點選「⋮」圖示開啟功能選單。

  2. 執行合約移轉:從選單中選取 選項。

圖十三 - 點選移至其他合約
  1. 選取目標合約:在彈出的視窗中,選取同一廠商下的目標合約名稱,確認後該工項即完成跨合約轉移。

圖十四 - 選取合約

03|增補紀錄

工項建置完畢後,若後續因變更設計、追加項或其他合約變更事宜,您可針對該工項持續回報『增補紀錄』。系統支援單一工項建立多筆增補,每筆紀錄皆須詳實附上三個關鍵數據:增補日期、增補數量、增補單價。

系統對於施工進度(%)的計算並非採取全案齊頭式修正,而是具備『時間軸』的動態計算:

  1. 分段計算邏輯:系統會以『增補日期』作為切割點。在該日期之前的施工日誌進度,仍維持原契約的權重計算;自增補日期當日(含)以後,該工項的進度分母與權重才會根據新的總量(原契約 + 增補量)進行即時變動。

  2. 價金權重校正:由於增補的單價可能與原契約不一致,系統會自動將『原契約複價』與『所有增補複價』進行加權計算。這能精確反映該工項在合約總價值中的真實佔比,確保產出的數據具備法律與財務上的嚴謹度。

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補充

在營建實務中,進度計算並非單純的『完成數量 / 總數量』,因為變更設計後的單價可能與原契約不同。

  • 系統實務:當使用者在『增補』欄位填入不同的數量與單價時,Jobdone 系統會自動依照原契約與增補內容的『價金權重』進行權重比例計算。無論增補單價如何變動,系統後台會自動導出最精確的總進度百分比,確保施工日誌端的數據能真實反映合約總價值的達成率。

當專案發生變更設計或追加項時,請依據以下步驟在系統中反映數據異動:

  1. 開啟編輯模式(圖十五):在施工項目頁面右上方點選 圖示,進入編輯狀態。

圖十五 - 點選編輯本頁資料
  1. 新增紀錄(圖十六):找到欲填寫增補的工項,在其『增補』欄位內點選

  2. 填寫數據:在彈出的視窗中,填寫增補日期、增補數量、單價等資訊。若該工項涉及多階段變更,可持續點選 以新增多筆紀錄。

  3. 確認與儲存:確認所有增補資訊填寫無誤後,務必點選畫面右上方的 按鈕。

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重要規範與實務提醒

  • 施工日誌即時連動: 請務必注意,增補紀錄一旦儲存,系統將立即重新計算進度分母。這會直接影響到施工日誌端呈現的「累計完成量」與「進度百分比(%)」。建議在取得核定公文或正式變更單後再行登錄。

  • 資料的可修正性: 為因應營建實務中可能發生的單價調整或核定數量差異,日後若有異動,一樣可以回來修正已儲存的增補紀錄。系統會根據修正後的數值,自動重新校正該工項在 S-Curve 中的價金權重。

  • 增補日期生效規則: 再次提醒,增補對進度的影響是從「增補日期」當天(含)開始生效。若您需要追溯先前的進度權重,請確認日期填寫的準確性,以確保專案歷史進度軌跡的真實性。

圖十六 - 填寫增補紀錄

如圖十七,完成增補紀錄的填寫並儲存後,在施工項目列表的『增補數量』欄位中,會出現 圖示。您只需點選該圖示,即可隨時開啟詳細視窗,查看該工項歷次變更的完整數據。

圖十七 - 完成畫面

如圖十八,開啟該工項的『詳細增補紀錄』視窗後,系統會完整呈現該項目自開工以來的所有變更軌跡。這是一個動態的履歷表,詳細記錄了每一筆因變更設計或追加減項所產生的數據異動。

圖十八 - 查看詳細增補紀錄

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